一部借地権とは?

query_builder 2023/01/10
買取マンション仲介

こんにちは、渋谷区不動産売却相談センターです。


本日は、借地権についてお話いたします。

借地権には賃借権と地上権の2つがあります。

賃借権の場合は、第三者に建物を売却する時は地主の承諾が必要です。 地上権の場合は自由に売却や転貸することができます。

借地権のお話は奥がとても深く、長くなってしまうので本日は実際に経験して面白かった借地権について触れていきます。

それは、一部借地権です。

複数の土地の上にマンションがドンと建っている状態である場合、

複数の所有者でお部屋の床面積の割合で土地を所有しているケースがほとんどです。

そこに借地が絡んでくると土地の所有者(地主)が土地の売買をマンション所有者に持ちかけるケースが存在します。

そこで所有者が土地を地主から購入した場合、所有権になるのかと思いきや一部借地権という表記になってきます。

マンションの底地を全ての建物所有者が購入した場合に完全に所有権となります。

ここで気を付けて頂きたいポイントが一部借地権の場合であっても融資が付きづらいケースも存在します。

渋谷区不動産売却相談センターでは数々の難しい案件をお客様に寄り添って豊富な知識でサポート・解決しております。


是非、不動産購入や不動産売却、リースバック、任意売却や相続、離婚、その他トラブルがある物件のご相談もお気軽にお問い合わせください。


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