不動産を証券化をわかりやすく説明します | ブログ | 渋谷を中心に不動産売却なら渋谷区不動産売却相談センター | 一都三県で対応

こんにちは、渋谷不動産売却相談センターです。

本日は、不動産の証券化？をわかりやすく説明します。

実は、不動産というのは証券化とされて売買されています。

まず、現物の不動産（所有者）がいて信託受益権を譲渡します。

信託受益権とは利益等を享受できる受益のことです。

オリジネーターや信託銀行が信託受託者となり組合や信託、投資法人へ信託譲渡や信託配当を行います。

公にも売買できるREIT等もございます。

証券化のメリットとしては、不動産取得税や司法書士に払う報酬・仲介手数料がかからないメリットがあります。

また、一番のメリットとしては少額で不動産投資ができることです。

ただし、管理を行う会社や運用を行う会社が間に入るので配当が少ないというデメリットもあります。

不動産も証券化されているのは、中々想像しずらいと思いますが相続税対策にも良かったりしますのでご興味ある方はご相談ください。

また、渋谷不動産売却相談センターでは渋谷を中心に全国で任売・相続・離婚等の理由により即現金化できる不動産買取や不動産仲介を行っております。

お気軽にお問い合わせください。

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