渋谷を中心に不動産売却なら渋谷区不動産売却相談センター | 売却の流れ

お問い合わせフォームかお電話より、不動産について抱えているお困り事の相談や、不動産売却のご依頼を承っております。お急ぎの場合はお電話にてご相談いただくことで、できる限り迅速に対応いたします。お問い合わせの際には、現在抱えている不動産へのご不安や、今後どのようにしたいのかなどのご要望を詳しくお聞かせください。ご依頼内容に合わせて詳細な打ち合わせをいたします。

「いつまでに売却したいのか」「ローンや滞納の状況」「どのように資産を活用したいのか」など、お客様のお悩みに合わせて担当者がより詳しい打ち合わせを行います。不安に感じておられることを解消するために、現在の状況について詳しくお話しください。内容に応じてどういった方針で不動産を売却していくか、方針を決定いたします。ご用意いただくものなどもこの時にお伝えいたします。

お客様よりお伺いした内容から、まずは不動産売却の第一歩でもある簡易査定を行っております。簡易査定は周辺の物件の売却情報と、物件の広さ、所在地、築年数などを考慮した上でお出ししています。現地で直接調査を行うわけではございませんので、実際の価格とは変わってきますが、ご自身の所有する不動産がどの程度の価格で売却できるのかの目安として参考にしていただけます。

簡易査定によるおおよその金額にご納得いただけましたら、次は現地調査をいたします。現地調査では敷地の広さや隣の家との距離のような立地条件から、内装や外装の傷み具合などをチェックいたします。先に行った簡易査定の結果も照らし合わせながら、より正確な買取金額をご提示いたします。金額についての詳細説明をお客様と共に現地にて行い、ご納得いただけましたらご契約となります。

現地調査の結果にご納得いただけましたら、売買契約を結んでいただきます。任意売却の際には現地調査の結果を踏まえ、販売価格や期間、売却条件についてなど金融機関や債権者との交渉に入ります。短期間での売却を希望される場合、ご契約の際にお伝えいただけましたら、買取でのご提案もいたします。仲介と買取では金額に差が出る場合もございますので、別々のお見積もりをご用意いたします。

ご契約成立後、お客様のご依頼内容に応じた各種手続きを開始いたします。仲介の場合は買い手となる方が見つかるまでのプロモーションを行い、もし買い手が見つかった場合には売買契約の仲介まで責任を持って行います。買取の場合は弊社との直接契約を結んでいただき、手順に沿って書類等をご用意いただきます。任意売却の場合は金融機関との交渉や裁判所での手続き等を行います。

各種お手続きが完了次第、不動産の売却のやり取りも完了となり、最後に物件のお引渡しとなります。もし、手続き中にもまだお引渡し予定の物件にお住まいであった場合には、期日内にご退去をいただいております。お引渡しの段階で特に問題がないようであればお取引はそこで終了となります。仲介・買取・任意売却など、お取引の内容によって完了までの目安日は前後いたします。