直近の渋谷区での不動産売買動向をレインズ売買レポートから読み取る。 | ブログ | 渋谷を中心に不動産売却なら渋谷区不動産売却相談センター | 一都三県で対応

こんにちは、渋谷不動産売却相談センターです。

本日は、直近の渋谷区での不動産売買動向をレインズ売買レポートから読み取る。です

2022年12月の渋谷区を中心に全国でのマンション売買や土地戸建ての件数推移がレイン（公社）東日本不動産流通機構よりレポートが上がってきました。

渋谷区を中心に首都圏の中古マンション成約件数は、2年ぶりに11％の下落となっています。

それに比べて単価は12％の上昇と需要と供給の価格差が数字で現れてきている印象です。

続いて、渋谷区を中心とした首都圏の中古戸建の不動産売買成約件数です。

成約件数は、4年ぶりに13％近くの下落となっております。

単価は8％ほど上昇しており、こちらも中古マンションと同じく需要と供給の価格差が数字で見て取れます。

渋谷区を中心とした首都圏の新築戸建てでも、成約件数が13％減少しており単価は5％の増加となっています。

土地に関しても渋谷区を中心として首都圏の成約件数減少と単価上昇は需要と供給のバランスが悪くなっていました。

渋谷不動産売却相談センターが主催している不動産売買の業者交流会などでも情報共有を行っておりますが、在庫の増加と反響の減少との声が多くなっている印象です。

ただし、まだまだ強い価格で購入していく不動産買取業者や外国籍のお客様、一般のお客様もいらっしゃいます。

未来を見るのは、大変難しく煽るわけでもありませんが、在庫の件数と成約件数、価格改定の数をみていくと価格は緩やかな下落が予想されます。

そのため、渋谷区を中心に全国で不動産売買を検討中のお客様は、マンション・戸建て共に売り時ではないでしょうか。

渋谷不動産売却相談センターでは、渋谷区での不動産売買、マンション売却を得意としております。

渋谷区で任意売却や相続、離婚、リースバック、買取保証付き仲介等の即現金化や通常の売買、不動産購入をお客様に一番メリットのある形でご提案いたします。

お気軽にお問い合わせください。

※全国で対応可能です。

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