マンション・戸建てのサブリースは解約できない?

query_builder 2023/01/12
相続

こんにちは、渋谷区不動産売却相談センターです。


マンション・戸建てのサブリースは解約できない?


渋谷を中心に全国でマンションや戸建てのサブリース解除や売却のご相談を多くいただいております。


サブリースとは、不動産管理会社がお持ちの物件を賃借して転貸している状態の物件を指します。


これにより空室リスクを抑えられ安定収入が望めます・・・。


と言われています!が絶対に渋谷区不動産売却相談センターではお勧めしておりません。


まず、借地借家法が日本ではとてもとても強い効力があります。


この借地借家法がサブリースをする不動産管理会社にも適用されます。


簡単に言うと正当事由がない限り退去させることが出来ず、できる場合でも賃料の6か月~12か月分の賃料を借主(不動産管理会社)にお支払いする必要がでてきます。


罠の部分が、サブリースの契約書上に6か月前に伝えた場合は解約できる。


と特約がある場合がありますが無効となります。


そのため、一筋縄では解約できません。


是非、サブリースでお困りのことやサブリース付きで売買したい方はお気軽に渋谷区不動産売却相談センターへご相談ください。


渋谷区を中心に全国で不動産の相続や離婚、通常の売却や購入なんでもご相談ください。


 運営元:株式会社スターエージェンシー

電話番号:03-3409-8139




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