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不動産会社の年末年始休暇

query_builder 2023/01/03
相続離婚任意売却買取マンション仲介

こんにちは、渋谷区不動産売却相談センターです。


不動産会社の年末年始休暇についてお話いたします。


お正月はゆっくりお休みできたでしょうか?


例年、不動産会社は12月27日から1月4日までお休みのところが多くあります。


一体なぜでしょうか?


それは、レインズという全国の不動産情報が集まるサイトがお休みの部分が大きくあります。


渋谷区を中心に全国で任意売却や相続等の不動産査定を頼まれますが、査定方法は社内データ等も使いますが、主にレインズを使って査定を行っております。


そのため、賃貸の情報や過去と現在の売買情報をレインズ上で全て見ることができません。


渋谷区不動産売却相談センターでは、年末年始の業務内容として、例年不動産管理業務と緊急性の高い案件や不動産売買のご相談のみ承っております。


メールやお電話は常に対応可能となっております。


査定額の提示等は、1月5日以降となりますので、ご了承ください。


渋谷区を中心に全国で相続や離婚、任売等不動産売買のご相談は年中無休で承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。


 運営元:株式会社スターエージェンシー

電話番号:03-3409-8139

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渋谷区不動産売却相談センター

住所:東京都渋谷区渋谷1-9-4 トーカン渋谷キャステール201

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Contact us

まずはお気軽にご相談ください。

こちらのメールフォームより承っております。

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重要事項説明書のIT化?!

query_builder 2023/01/02
相続離婚任意売却仲介

こんにちは、渋谷区不動産売却相談センターです。


今回は重要事項説明書(重説)のIT化についてお話いたします。


まず、不動産を売買する際に買主に対して宅地建物取引士(宅建士)が重要事項説明書という売買対象不動産の詳しい説明をします。


従来だと対面で説明を行い記名押印を頂く方法でしたが、画面上で解決できるようになりました。


重要事項説明は、対面による方法か、一定の条件の下でのIT重説によるかの選択が可能となります。


◆IT重説を実施する場合に、※テレビ会議等の機能を持つソフトウェアやサービスを利用することが必要となります。  

※LINE    LINE 株式会社の登録商標  

※Zoom    米Zoom Video Communications 社の登録商標 ※Microsoft  Teams 米Microsoft 社の登録商標  

※Facetime   米Apple 社の登録商標  


◆いくつかの条件の一部  

・書類・説明の内容について映像の視認、音声の聞き取りが双方向で十分にやりとりできること。

・宅建士により記名押印された重説、添付書類を、あらかじめ送付していること。  

・重説を受ける者が重説、添付書類を確認しながら説明を受けることができる状態にあり、宅建士が映像、音声の状況を開始する前に確認していること。

・宅建士が、宅建士証を提示し、重説を受けようとする者が、画面上で視認できたことを確認していること。

・録画・録音をする場合には、利用目的を可能な限り明らかにして、宅建業者と説明の相手方の双方了解のもとで行う(プライバシーポリシーについて同意を得る)


上記条件を満たせばIT重説が可能になります。

お客様が遠方にいらっしゃったりお忙しい方にとっては画期的なシステムではないかと思います。


弊社でもIT重説対応可能となっております。


渋谷区不動産売却相談センターでは、渋谷を中心に全国で 通常の売買は勿論のこと、相続・任売・離婚等のご相談も承っております。


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渋谷区不動産売却相談センター

住所:東京都渋谷区渋谷1-9-4 トーカン渋谷キャステール201

電話番号:03-3409-8139

渋谷を中心に全国でマンションをメインに買取しています。

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