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マンションのリースバックとは?管理費どうなるの?

query_builder 2022/12/30
相続離婚マンション仲介

こんにちは、渋谷区不動産売却相談センターです。


マンションのリースバックとは?管理費はどうなるの?


渋谷区を中心に全国で渋谷区不動産売却相談センターでは、マンションのリースバックも提案しております。


まず、リースバックの仕組みをお話いたします。


一言でお伝えすると、売却しながらも住み続けられるです。


経営者の方や急な相続、離婚等、即現金化をして急な出費に対応しながら、愛着のある家に住み続けたい方、一定期間のみ纏まったお金が必要な方や住宅ローンの返済に不安がある方にお勧めとなっております。


通常の買取相場より安い価格で売却となりますが、その分家賃の交渉ができることや、売買契約書の特約にて売却後に買戻し価格を低く設定できるなど、其々のニーズにあった金額のご提案が可能となっております。


また、近所に知られることなく売却が可能です。


渋谷区不動産売却相談センターでは、リースバックを定期賃貸借契約で基本的には賃貸借契約を結びますが、滞納がない限り、更新を致します。


管理費や修繕積立金、固定資産税の納付義務は借主には発生しないので将来的な資金計画にメリットもございます。


渋谷区を中心に全国で離婚や相続、任意売却等のケースでもリースバックが可能ですので、お気軽にお問い合わせください。


 運営元:株式会社スターエージェンシー

電話番号:03-3409-8139


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渋谷区不動産売却相談センター

住所:東京都渋谷区渋谷1-9-4 トーカン渋谷キャステール201

電話番号:03-3409-8139

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Contact us

まずはお気軽にご相談ください。

こちらのメールフォームより承っております。

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不動産の売買・賃貸の繁忙期はいつ?

query_builder 2023/01/01
買取マンション仲介

新年明けましておめでとございます。


渋谷区不動産売却センターです。

本年もどうぞ、よろしくお願い致します。


本日は、不動産の売買・賃貸の繁忙期についてお話いたします。


春は進学や就職、転勤のために引っ越しをする方が増える季節です。そのため渋谷区を中心に全国で不動産市場が春に活発化していくというイメージをお持ち方は多いのではないでしょうか。


不動産売買の場合、繁忙期は1月から3月までなのですが、お客様はこの期間の間に検討を進め、成約のタイミングでは3月に集中する形になります。


この繁忙期に合わせて、土地・戸建てやマンション分譲も売り出しが増えます。

売却のニーズは年間一定しているのですが、1月から3月にかけて市場が大きく動く関係で、その時期に売り出すのが良いというセオリーになっています。


賃貸の場合、春から新生活を始める人が多く、3月に契約する人が一番多い為、必然と、この時期に多くの方が更新のタイミングを迎えます。

更新せずに退去する場合、1か月前までに告知なので、多くの賃貸物件の募集はこの時期に集中します。

もちろんお部屋探しをする人が多い時期なので、良い物件は早いもの勝ちになります。


また、早めに不動産会社に問合せしておき希望条件を伝えておくと、退去連絡があった物件情報を先に教えてもらえます。


渋谷区を中心に全国で不動産投資や物件の購入や賃貸のご相談は、お気軽に渋谷区不動産売却相談センターまでお問い合わせください。


運営元 :株式会社スターエージェンシー

電話番号:03-3409-8139


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渋谷を中心に全国でマンションをメインに買取しています。

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