利上げと住宅ローンへの影響 | ブログ | 渋谷を中心に不動産売却なら渋谷区不動産売却相談センター | 一都三県で対応

こんにちは、渋谷区不動産売却相談センターです。

本日は、利上げと住宅ローンへの影響をお話し致します。

今までは、アベノミクス政策により異次元の金融緩和として、超低金利がここ１０年続いておりました。

ここ数年では、渋谷を中心に不動産価格が大幅に上昇し（特にコロナ禍以降）、不動産市況はバブル期に近いほどになっています。

そんな中、直近の黒田総裁が長期金利を0.25%から0.5%へ長期金利の引き上げを行い、現在のインフレ批判や円安阻止のため諸外国と歩幅を合わせ長期金利上昇発表を行いました。

長期金利では、固定金利に影響を与え、フラット３５等が2023年初めごろから影響が出るのではと弊社では推測しています。

上記の理由より、来年より不動産価格の高止まりや緩やかな下落を予想します。

現在でも、既にリノベーション物件や高値を目指し販売していたマンションの在庫が滞留し始めており、問い合わせ件数も減っていると同業他社より聞いております。

幸運にも弊社では、お客様に対し、挑戦価格と適正相場をしっかりと説明し、現状では、比較的速やかにかつ適正価格以上で直近三か月間で７件ほどご満足いただける形で契約締結させて頂いております。

是非、渋谷を中心に全国にて相続や任意売却、住み替え等で不動産の売却を相談頂ければ全力でサポートさせて頂きます。

※全国で対応可能です。

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