不動産売却での瑕疵担保免責（契約不適合責任）とは？メリットは？ | ブログ | 渋谷を中心に不動産売却なら渋谷区不動産売却相談センター | 一都三県で対応

こんにちは、渋谷不動産売却相談センターです。

不動産売却での瑕疵担保免責（契約不適合責任）とメリットとは？

東京都内、特に渋谷区を中心に、一般のお客様が戸建てや中古マンションの宅建業者への売却が活性化しています。

今回は、瑕疵担保免責（契約不適合責任）についてのメリットを説明いたします。

エンド（一般）のお客様が、不動産会社に中古マンションや戸建てを売却する際には、ほとんどが瑕疵担保免責の特約が付されます。

メリットとしては、売却後に設備の不具合や見えない配管や床下、天井などの漏水等を不動産のプロである宅建業者（不動産会社）が全ての責任をもって修繕・リスクを負うため売却後のトラブルがないというのが大きなメリットといえます。

仲介業者へ売却の依頼をしても、一般のお客様へ売却した場合の瑕疵の責任は当然売主へ帰責します。

そういった心労を取り除き、尚且つ即現金化できるのが買取業者を使うメリットです。

築年数が経過しているマンションや戸建て所有者の負担を取り除くために、金額は落ちるものの即現金化、トラブルなしを優先して即時売却していくお客様も増えています。

自分の住んでいるあるいは所有しているマンション、土地、戸建てなどの不動産を売却したい、金額を知りたい方は是非ご相談ください。

弊社でも直接の不動産買取から一般の方へ売却する仲介まで幅広く対応しております。

お気軽にお問い合わせください。

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